650 Chemin PRITCHARD · La Pêche
Valeur estimée
447 100 $
Autre · 2 122 $/m² · 210,7 m² · constr. 1958 · terrain 64 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 729,2 m²
Frontage
42 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 273 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486945451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
82035486945451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 68 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, promenade du Soleil Sud, Low 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (4 220 $/m²) 235,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −52 957 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 934 632 $ Poids 46 % |
| 2 | 650, chemin Pritchard, La Pêche 2024-08-06 · 10 m · Vendu 375 000 $ (1 780 $/m²) 210,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 547 $ Poids 34 % |
| 3 | 30, Promenade du Soleil, Low 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (912 $/m²) 208,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 210 426 $ Poids 8 % |
| 4 | 156, Chemin Kelly, La Pêche 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (2 437 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 548 604 $ Poids 5 % |
| 5 | 443, chemin du Lac-Bernard, La Pêche 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 805 000 $ (4 005 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 810 398 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.