1941 Route 105 · La Pêche
Valeur estimée
205 000 $
Autre · constr. 1975 · terrain 352 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 180 m²
Frontage
494,4 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 147 600 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486967046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
82035486967046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 37 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, promenade du Soleil Sud, Low 2026-01-19 · 859 m · Vendu 995 000 $ (4 220 $/m²) 235,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 987 589 $ Poids 46 % |
| 2 | 1950, Route 105, La Pêche 2024-10-18 · 256 m · Vendu 260 000 $ (625 $/m²) 416,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 325 454 $ Poids 28 % |
| 3 | 650, chemin Pritchard, La Pêche 2024-08-06 · 306 m · Vendu 375 000 $ (1 780 $/m²) 210,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 481 422 $ Poids 23 % |
| 4 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 595 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 966 $ Poids 16 % |
| 5 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 264 m · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 248 059 $ Poids 15 % |
| 6 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 142 $ Poids 13 % |
| 7 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 858 600 $ Poids 10 % |
| 8 | 30, Promenade du Soleil, Low 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (912 $/m²) 208,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 332 $ Poids 8 % |
| 9 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 095 $ Poids 7 % |
| 10 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 6 % |
| 11 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 355 992 $ Poids 5 % |
| 12 | 8, chemin Quinn, La Pêche 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (3 340 $/m²) 50,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 038 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.