1873 Route 105 · La Pêche
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 114,4 m² · constr. 1977 · terrain 4 125,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 125,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 211 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486993409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
82035486993409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 54 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 861 405 $ Poids 10 % |
| 2 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 726 m · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 273 287 $ Poids 10 % |
| 3 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 261 647 $ Poids 9 % |
| 4 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 334 920 $ Poids 5 % |
| 5 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 341 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, chemin Farrell, La Pêche 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (6 301 $/m²) 97,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 930 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 729 430 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 435 491 $ Poids 2 % |
| 8 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −36 351 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 955 637 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 630 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 616 555 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +49 321 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 522 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.