1960 Route 105 · La Pêche
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 92 m² · constr. 1969 · terrain 1 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,5 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 146 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487050973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
82035487050973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 42 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 363 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 229 566 $ Poids 25 % |
| 2 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 4 m · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 314 $ Poids 22 % |
| 3 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 207 103 $ Poids 11 % |
| 4 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 267 875 $ Poids 2 % |
| 5 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 591 526 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 396 365 $ Poids 2 % |
| 7 | 25, chemin Farrell, La Pêche 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (6 301 $/m²) 97,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 640 407 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 085 263 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 448 929 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 3.9 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +11 109 $ | 405 009 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 423 485 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 4.4 km · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 115 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.