145 Route 105 · La Pêche
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 189,2 m² · constr. 1991 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 446 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495317421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
543 400 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
82035495317421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 91 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83B, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-24 · 922 m · Vendu 645 000 $ (3 624 $/m²) 178 m² · constr. 1946 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 763 822 $ Poids 48 % |
| 2 | 17, chemin Skyline, La Pêche 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 905 $/m²) 180,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 546 575 $ Poids 36 % |
| 3 | 119, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (5 130 $/m²) 169,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 795 $ · Ajust. superficie +51 300 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 051 895 $ Poids 33 % |
| 4 | 17, chemin Suncrest, La Pêche 2024-07-19 · 383 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 029 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 796 334 $ Poids 29 % |
| 5 | 22, chemin Hillcrest, La Pêche 2024-08-01 · 687 m · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 765 586 $ Poids 27 % |
| 6 | 159, Chemin de Morrison Heights, La Pêche 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (844 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 168 657 $ Poids 19 % |
| 7 | 3, chemin Skyline, La Pêche 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 422 $/m²) 181,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 745 758 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.