6 Chemin PROGRES · La Pêche
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 158 m² · constr. 2011 · terrain 7 051,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 051,5 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 468 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495344146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
662 400 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
82035495344146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 93 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Morrison-Heights, La Pêche 2026-07-16 · 956 m · Vendu 680 000 $ (4 716 $/m²) 144,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 538 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 780 538 $ Poids 59 % |
| 2 | 17, chemin Skyline, La Pêche 2025-06-27 · 887 m · Vendu 525 000 $ (2 905 $/m²) 180,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −32 976 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 553 751 $ Poids 36 % |
| 3 | 83B, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 624 $/m²) 178 m² · constr. 1946 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −36 236 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 707 294 $ Poids 34 % |
| 4 | 119, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 868 000 $ (5 130 $/m²) 169,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 795 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 971 867 $ Poids 32 % |
| 5 | 69, chemin de la Vallée-de-Wakefield, La Pêche 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 238 $/m²) 149,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 611 283 $ Poids 29 % |
| 6 | 159, Chemin de Morrison Heights, La Pêche 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (844 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +750 $ | 170 488 $ Poids 23 % |
| 7 | 17, chemin Suncrest, La Pêche 2024-07-19 · 681 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 029 $ · Ajust. superficie −43 427 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 805 802 $ Poids 19 % |
| 8 | 3, chemin Skyline, La Pêche 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 422 $/m²) 181,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −39 691 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 754 381 $ Poids 13 % |
| 9 | 10, chemin du Sumac, La Pêche 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (6 439 $/m²) 135,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +173 943 $ · Ajust. superficie +71 146 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 141 964 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.