111 Route 105 · La Pêche
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 194,9 m² · constr. 1987 · terrain 4 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 078 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 424 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495345413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
508 500 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
82035495345413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 90 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Skyline, La Pêche 2025-06-27 · 876 m · Vendu 525 000 $ (2 905 $/m²) 180,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 544 355 $ Poids 46 % |
| 2 | 83B, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-24 · 994 m · Vendu 645 000 $ (3 624 $/m²) 178 m² · constr. 1946 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 774 149 $ Poids 42 % |
| 3 | 119, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (5 130 $/m²) 169,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 795 $ · Ajust. superficie +65 921 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 066 516 $ Poids 28 % |
| 4 | 159, Chemin de Morrison Heights, La Pêche 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (844 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 170 312 $ Poids 26 % |
| 5 | 17, chemin Suncrest, La Pêche 2024-07-19 · 629 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 029 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 793 384 $ Poids 25 % |
| 6 | 22, chemin Hillcrest, La Pêche 2024-08-01 · 885 m · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 762 059 $ Poids 24 % |
| 7 | 3, chemin Skyline, La Pêche 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 422 $/m²) 181,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 743 110 $ Poids 17 % |
| 8 | 40, chemin Karen, La Pêche 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 1 043 705 $ (5 064 $/m²) 206,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 268 $ · Ajust. superficie −28 359 $ · Ajust. âge −104 370 $ | 1 004 244 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.