15 Chemin HALL · La Pêche
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 134,1 m² · constr. 2006 · terrain 4 237,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 237,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 427 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495349562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
82035495349562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 87 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Morrison-Heights, La Pêche 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 716 $/m²) 144,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 724 186 $ Poids 56 % |
| 2 | 23, chemin Skyline, La Pêche 2026-06-19 · 929 m · Vendu 425 000 $ (3 781 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 384 $ Poids 44 % |
| 3 | 69, chemin de la Vallée-de-Wakefield, La Pêche 2025-04-17 · 841 m · Vendu 485 000 $ (3 238 $/m²) 149,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 593 $ Poids 37 % |
| 4 | 10, chemin du Sumac, La Pêche 2024-08-21 · 905 m · Vendu 875 000 $ (6 439 $/m²) 135,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +173 943 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 149 $ Poids 25 % |
| 5 | 50, Chemin Rockhurst, La Pêche 2024-04-09 · 251 m · Vendu 475 000 $ (3 935 $/m²) 120,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +26 367 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 661 374 $ Poids 20 % |
| 6 | 78, Chemin de la Vallée-de-Wakefield, La Pêche 2024-07-30 · 881 m · Vendu 243 000 $ (2 093 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 993 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 316 410 $ Poids 18 % |
| 7 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 202 $ Poids 16 % |
| 8 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +45 623 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 868 092 $ Poids 10 % |
| 9 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 657 819 $ Poids 6 % |
| 10 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 929 $ Poids 6 % |
| 11 | 16, chemin Légion, La Pêche 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +40 970 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 557 695 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.