17 Chemin SUNCREST · La Pêche
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 180,2 m² · constr. 2003 · terrain 5 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 311 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 396 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495410658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
82035495410658800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 89 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83B, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-24 · 611 m · Vendu 645 000 $ (3 624 $/m²) 178 m² · constr. 1946 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 747 516 $ Poids 62 % |
| 2 | 119, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-17 · 853 m · Vendu 868 000 $ (5 130 $/m²) 169,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 795 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 028 810 $ Poids 50 % |
| 3 | 69, chemin de la Vallée-de-Wakefield, La Pêche 2025-04-17 · 619 m · Vendu 485 000 $ (3 238 $/m²) 149,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +49 212 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 647 221 $ Poids 33 % |
| 4 | 17, chemin Suncrest, La Pêche 2024-07-19 · 9 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 029 $ Poids 33 % |
| 5 | 17, chemin Skyline, La Pêche 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 905 $/m²) 180,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 565 001 $ Poids 31 % |
| 6 | 22, chemin Hillcrest, La Pêche 2024-08-01 · 316 m · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 790 340 $ Poids 30 % |
| 7 | 140, chemin Morrison-Heights, La Pêche 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 716 $/m²) 144,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 882 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 822 682 $ Poids 22 % |
| 8 | 159, Chemin de Morrison Heights, La Pêche 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (844 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 173 858 $ Poids 17 % |
| 9 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 514 773 $ Poids 12 % |
| 10 | 3, chemin Skyline, La Pêche 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 422 $/m²) 181,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 767 561 $ Poids 11 % |
| 11 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 693 965 $ Poids 8 % |
| 12 | 22, chemin Sully, La Pêche 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (4 061 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −66 601 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 796 331 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.