19 Chemin HILLCREST · La Pêche
Valeur estimée
786 000 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 239,1 m² · constr. 1994 · terrain 5 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 741,1 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 700 $
Rôle antérieur 447 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495423131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
559 500 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
82035495423131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 94 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83B, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-24 · 425 m · Vendu 645 000 $ (3 624 $/m²) 178 m² · constr. 1946 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +110 701 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 854 230 $ Poids 24 % |
| 2 | 22, chemin Hillcrest, La Pêche 2024-08-01 · 76 m · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +80 832 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 863 017 $ Poids 19 % |
| 3 | 22, chemin Sully, La Pêche 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (4 061 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +52 996 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 877 004 $ Poids 15 % |
| 4 | 119, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-17 · 648 m · Vendu 868 000 $ (5 130 $/m²) 169,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 795 $ · Ajust. superficie +179 294 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 179 889 $ Poids 15 % |
| 5 | 581, Chemin Riverside, La Pêche 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 862 $/m²) 258,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −38 239 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 213 508 $ Poids 12 % |
| 6 | 17, chemin Suncrest, La Pêche 2024-07-19 · 231 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 029 $ · Ajust. superficie +115 218 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 904 521 $ Poids 12 % |
| 7 | 17, chemin Skyline, La Pêche 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 905 $/m²) 180,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +84 837 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 626 939 $ Poids 11 % |
| 8 | 69, chemin de la Vallée-de-Wakefield, La Pêche 2025-04-17 · 396 m · Vendu 485 000 $ (3 238 $/m²) 149,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 719 259 $ Poids 6 % |
| 9 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 604 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 603 104 $ Poids 6 % |
| 10 | 159, Chemin de Morrison Heights, La Pêche 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (844 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 191 967 $ Poids 5 % |
| 11 | 3, chemin Skyline, La Pêche 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 422 $/m²) 181,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +99 056 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 840 428 $ Poids 4 % |
| 12 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +123 205 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 805 608 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.