12 Chemin CHANTERELLE · La Pêche
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 186,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 357,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,9 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 445 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495451846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
551 000 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
82035495451846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 92 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83B, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-24 · 346 m · Vendu 645 000 $ (3 624 $/m²) 178 m² · constr. 1946 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 759 292 $ Poids 67 % |
| 2 | 119, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-17 · 579 m · Vendu 868 000 $ (5 130 $/m²) 169,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 795 $ · Ajust. superficie +44 888 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 045 483 $ Poids 55 % |
| 3 | 17, chemin Skyline, La Pêche 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 905 $/m²) 180,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 584 943 $ Poids 40 % |
| 4 | 22, chemin Hillcrest, La Pêche 2024-08-01 · 411 m · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 815 212 $ Poids 31 % |
| 5 | 17, chemin Suncrest, La Pêche 2024-07-19 · 424 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 029 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 847 844 $ Poids 29 % |
| 6 | 69, chemin de la Vallée-de-Wakefield, La Pêche 2025-04-17 · 698 m · Vendu 485 000 $ (3 238 $/m²) 149,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +59 735 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 657 744 $ Poids 27 % |
| 7 | 159, Chemin de Morrison Heights, La Pêche 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (844 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 179 602 $ Poids 24 % |
| 8 | 3, chemin Skyline, La Pêche 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 422 $/m²) 181,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 791 081 $ Poids 15 % |
| 9 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 536 233 $ Poids 12 % |
| 10 | 22, chemin Sully, La Pêche 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (4 061 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −53 403 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 826 830 $ Poids 11 % |
| 11 | 40, chemin Karen, La Pêche 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 1 043 705 $ (5 064 $/m²) 206,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 268 $ · Ajust. superficie −49 121 $ · Ajust. âge −83 496 $ | 1 004 356 $ Poids 11 % |
| 12 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +56 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 336 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.