27 Chemin PINE RIDGE · La Pêche
Valeur estimée
965 800 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 217 m² · constr. 2019 · terrain 3 302,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 302,2 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 000 $
Rôle antérieur 672 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495460506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
873 100 $
Rôle antérieur
672 500 $
ID provincial
82035495460506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 98 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83B, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-24 · 448 m · Vendu 645 000 $ (3 624 $/m²) 178 m² · constr. 1946 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +70 660 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 814 190 $ Poids 40 % |
| 2 | 17, chemin Skyline, La Pêche 2025-06-27 · 987 m · Vendu 525 000 $ (2 905 $/m²) 180,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +52 732 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 660 460 $ Poids 29 % |
| 3 | 22, chemin Hillcrest, La Pêche 2024-08-01 · 522 m · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +42 166 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 908 726 $ Poids 25 % |
| 4 | 17, chemin Suncrest, La Pêche 2024-07-19 · 483 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 029 $ · Ajust. superficie +71 987 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 949 415 $ Poids 19 % |
| 5 | 159, Chemin de Morrison Heights, La Pêche 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (844 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 201 390 $ Poids 17 % |
| 6 | 22, chemin Sully, La Pêche 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (4 061 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 940 254 $ Poids 13 % |
| 7 | 40, chemin Karen, La Pêche 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 1 043 705 $ (5 064 $/m²) 206,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 268 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge −20 874 $ | 1 143 698 $ Poids 11 % |
| 8 | 581, Chemin Riverside, La Pêche 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 862 $/m²) 258,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −80 919 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 220 827 $ Poids 11 % |
| 9 | 3, chemin Skyline, La Pêche 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 422 $/m²) 181,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +61 247 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 858 419 $ Poids 11 % |
| 10 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 379 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 617 829 $ Poids 6 % |
| 11 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +81 315 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 816 518 $ Poids 4 % |
| 12 | 39, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +76 387 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 789 126 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.