16 Chemin CHANTERELLE · La Pêche
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 166,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 338,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 338,5 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 474 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495461383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
572 900 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
82035495461383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 92 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83B, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-24 · 380 m · Vendu 645 000 $ (3 624 $/m²) 178 m² · constr. 1946 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −21 198 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 722 332 $ Poids 64 % |
| 2 | 119, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-17 · 601 m · Vendu 868 000 $ (5 130 $/m²) 169,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 795 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 993 156 $ Poids 62 % |
| 3 | 140, chemin Morrison-Heights, La Pêche 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 716 $/m²) 144,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 108 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 786 508 $ Poids 47 % |
| 4 | 69, chemin de la Vallée-de-Wakefield, La Pêche 2025-04-17 · 758 m · Vendu 485 000 $ (3 238 $/m²) 149,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 624 720 $ Poids 41 % |
| 5 | 17, chemin Skyline, La Pêche 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 905 $/m²) 180,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 542 184 $ Poids 39 % |
| 6 | 17, chemin Suncrest, La Pêche 2024-07-19 · 473 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 029 $ · Ajust. superficie −27 191 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 790 313 $ Poids 27 % |
| 7 | 159, Chemin de Morrison Heights, La Pêche 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (844 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 167 242 $ Poids 25 % |
| 8 | 22, chemin Hillcrest, La Pêche 2024-08-01 · 474 m · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie −46 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 645 $ Poids 20 % |
| 9 | 10, chemin du Sumac, La Pêche 2024-08-21 · 632 m · Vendu 875 000 $ (6 439 $/m²) 135,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +173 943 $ · Ajust. superficie +97 866 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 129 309 $ Poids 18 % |
| 10 | 3, chemin Skyline, La Pêche 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 422 $/m²) 181,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −25 491 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 740 681 $ Poids 14 % |
| 11 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 489 842 $ Poids 12 % |
| 12 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 853 431 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.