9 Chemin CHANTERELLE · La Pêche
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 128,4 m² · constr. 2013 · terrain 4 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,2 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 460 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495462134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
564 600 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
82035495462134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 89 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Skyline, La Pêche 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 781 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 475 483 $ Poids 48 % |
| 2 | 140, chemin Morrison-Heights, La Pêche 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 716 $/m²) 144,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 254 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 710 746 $ Poids 44 % |
| 3 | 69, chemin de la Vallée-de-Wakefield, La Pêche 2025-04-17 · 657 m · Vendu 485 000 $ (3 238 $/m²) 149,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −34 643 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 366 $ Poids 33 % |
| 4 | 10, chemin du Sumac, La Pêche 2024-08-21 · 555 m · Vendu 875 000 $ (6 439 $/m²) 135,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +173 943 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 055 424 $ Poids 30 % |
| 5 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 566 $ Poids 24 % |
| 6 | 78, Chemin de la Vallée-de-Wakefield, La Pêche 2024-07-30 · 734 m · Vendu 243 000 $ (2 093 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 993 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 318 950 $ Poids 23 % |
| 7 | 50, Chemin Rockhurst, La Pêche 2024-04-09 · 196 m · Vendu 475 000 $ (3 935 $/m²) 120,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 650 158 $ Poids 22 % |
| 8 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 877 838 $ Poids 21 % |
| 9 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 646 686 $ Poids 11 % |
| 10 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 608 199 $ Poids 10 % |
| 11 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 611 124 $ Poids 10 % |
| 12 | 16, chemin Légion, La Pêche 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +30 728 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 547 452 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.