30 Chemin BURNSIDE · La Pêche
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 144,7 m² · constr. 1925 · terrain 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 209 800 $ +86.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495508789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
82035495508789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 75 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 55 m · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 436 263 $ Poids 81 % |
| 2 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 714 m · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +82 824 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 858 542 $ Poids 52 % |
| 3 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 440 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 167 $ Poids 51 % |
| 4 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 399 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +58 161 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 615 525 $ Poids 44 % |
| 5 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 421 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +58 161 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 615 525 $ Poids 43 % |
| 6 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 875 m · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −35 905 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 814 023 $ Poids 42 % |
| 7 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 103 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 591 022 $ Poids 38 % |
| 8 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 346 m · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie +54 871 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 600 794 $ Poids 35 % |
| 9 | 69, chemin de la Vallée-de-Wakefield, La Pêche 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 238 $/m²) 149,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 753 $ Poids 32 % |
| 10 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −48 766 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 737 260 $ Poids 28 % |
| 11 | 119, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 868 000 $ (5 130 $/m²) 169,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 795 $ · Ajust. superficie −62 843 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 764 152 $ Poids 21 % |
| 12 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 848 838 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.