36 Chemin BURNSIDE · La Pêche
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 116,7 m² · constr. 1940 · terrain 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 237 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495509636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
82035495509636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 71 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 719 m · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 760 276 $ Poids 77 % |
| 2 | 69, chemin Burnside, La Pêche 2025-10-02 · 365 m · Vendu 550 000 $ (4 982 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 657 $ Poids 73 % |
| 3 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 97 m · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 423 839 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 352 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 671 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 378 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 671 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 298 m · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 539 091 $ Poids 57 % |
| 7 | 27, chemin Burnside, La Pêche 2025-07-31 · 139 m · Vendu 535 000 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +53 665 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 657 016 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, chemin Légion, La Pêche 2024-12-18 · 172 m · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 428 $ Poids 47 % |
| 9 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 41 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 835 $ Poids 41 % |
| 10 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 729 753 $ Poids 17 % |
| 11 | 78, Chemin de la Vallée-de-Wakefield, La Pêche 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 243 000 $ (2 093 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 993 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 259 321 $ Poids 17 % |
| 12 | 64, chemin Mahon Nord, La Pêche 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 574 800 $ (5 347 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 199 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge −57 480 $ | 595 115 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.