27 Chemin LEGION · La Pêche
Valeur estimée
504 600 $
Autre · 2 032 $/m² · 248,3 m² · constr. 1952 · terrain 2 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,5 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 214 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495509985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
82035495509985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 74 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sully, La Pêche 2026-06-19 · 572 m · Vendu 865 000 $ (4 061 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +71 677 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 861 085 $ Poids 62 % |
| 2 | 32, chemin Gendron, La Pêche 2026-06-05 · 844 m · Vendu 225 000 $ (789 $/m²) 285,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 198 657 $ Poids 50 % |
| 3 | 116, chemin du Hâvre, La Pêche 2025-02-14 · 997 m · Vendu 895 000 $ (3 423 $/m²) 261,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 383 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 950 294 $ Poids 34 % |
| 4 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 313 m · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 268 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 617 768 $ Poids 23 % |
| 5 | 55, chemin Mystic, La Pêche 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (5 117 $/m²) 234,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +35 309 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 226 371 $ Poids 22 % |
| 6 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 272 m · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +140 643 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 823 046 $ Poids 14 % |
| 7 | 7, chemin de la Rivière, La Pêche 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 611 $/m²) 332,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −151 670 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 928 330 $ Poids 7 % |
| 8 | 83B, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 624 $/m²) 178 m² · constr. 1946 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +127 369 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 825 749 $ Poids 7 % |
| 9 | 39, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2024-07-05 · 309 m · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +132 119 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 792 159 $ Poids 7 % |
| 10 | 119, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 868 000 $ (5 130 $/m²) 169,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 795 $ · Ajust. superficie +202 892 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 1 103 667 $ Poids 6 % |
| 11 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 992 276 $ Poids 6 % |
| 12 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 818 m · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 066 178 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.