27 Chemin BURNSIDE · La Pêche
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 97,2 m² · constr. 1925 · terrain 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 207 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495518102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
82035495518102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 67 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Burnside, La Pêche 2025-07-31 · 0 m · Vendu 535 000 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 226 $ Poids 75 % |
| 2 | 14, chemin Légion, La Pêche 2025-10-21 · 199 m · Vendu 300 000 $ (3 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 427 $ Poids 70 % |
| 3 | 69, chemin Burnside, La Pêche 2025-10-02 · 503 m · Vendu 550 000 $ (4 982 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −32 880 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 084 $ Poids 54 % |
| 4 | 18, Caves Road, La Pêche 2025-05-28 · 328 m · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +28 456 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 404 $ Poids 53 % |
| 5 | 33, chemin Burnside, La Pêche 2025-02-28 · 97 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 710 $ Poids 45 % |
| 6 | 16, chemin Légion, La Pêche 2024-12-18 · 168 m · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 387 $ Poids 34 % |
| 7 | 101, chemin de Wakefield Heights, La Pêche 2025-05-05 · 837 m · Vendu 746 250 $ (9 056 $/m²) 82,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 687 $ · Ajust. superficie +67 018 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 805 330 $ Poids 33 % |
| 8 | 697, Chemin Riverside, La Pêche 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 933 $/m²) 89 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 396 140 $ Poids 16 % |
| 9 | 78, Chemin de la Vallée-de-Wakefield, La Pêche 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ (2 093 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 993 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 238 914 $ Poids 10 % |
| 10 | 64, chemin Mahon Nord, La Pêche 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 574 800 $ (5 347 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 199 $ · Ajust. superficie −27 537 $ · Ajust. âge −57 480 $ | 542 982 $ Poids 10 % |
| 11 | 29, Chemin Mullen, La Pêche 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 932 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 449 024 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.