22 Chemin BURNSIDE · La Pêche
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 126,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 246 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495518515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
82035495518515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 72 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 115 m · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 398 233 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 661 m · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 793 617 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 426 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 693 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 441 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 693 $ Poids 65 % |
| 5 | 69, chemin Burnside, La Pêche 2025-10-02 · 494 m · Vendu 550 000 $ (4 982 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 321 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 378 m · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 560 026 $ Poids 54 % |
| 7 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 177 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 390 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, chemin Légion, La Pêche 2024-12-18 · 125 m · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 463 499 $ Poids 39 % |
| 9 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 399 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −30 490 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 318 $ Poids 32 % |
| 10 | 69, chemin de la Vallée-de-Wakefield, La Pêche 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 238 $/m²) 149,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −38 204 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 805 $ Poids 20 % |
| 11 | 78, Chemin de la Vallée-de-Wakefield, La Pêche 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 243 000 $ (2 093 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 993 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 269 263 $ Poids 17 % |
| 12 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 762 187 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.