20 Chemin BURNSIDE · La Pêche
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 102,2 m² · constr. 1902 · terrain 828,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 194 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495518764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
82035495518764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 63 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Burnside, La Pêche 2025-07-31 · 69 m · Vendu 535 000 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 486 $ Poids 71 % |
| 2 | 69, chemin Burnside, La Pêche 2025-10-02 · 507 m · Vendu 550 000 $ (4 982 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 539 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, chemin Légion, La Pêche 2025-10-21 · 143 m · Vendu 300 000 $ (3 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 999 $ Poids 59 % |
| 4 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 637 m · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −66 329 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 709 389 $ Poids 48 % |
| 5 | 18, Caves Road, La Pêche 2025-05-28 · 371 m · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +42 137 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 084 $ Poids 44 % |
| 6 | 16, chemin Légion, La Pêche 2024-12-18 · 112 m · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 372 $ Poids 42 % |
| 7 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 426 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −44 832 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 512 532 $ Poids 40 % |
| 8 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 438 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −44 832 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 512 532 $ Poids 39 % |
| 9 | 33, chemin Burnside, La Pêche 2025-02-28 · 148 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 474 433 $ Poids 36 % |
| 10 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 379 m · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie −38 785 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 507 138 $ Poids 35 % |
| 11 | 101, chemin de Wakefield Heights, La Pêche 2025-05-05 · 771 m · Vendu 746 250 $ (9 056 $/m²) 82,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 687 $ · Ajust. superficie +89 659 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 827 971 $ Poids 27 % |
| 12 | 78, Chemin de la Vallée-de-Wakefield, La Pêche 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 243 000 $ (2 093 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 993 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 244 146 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.