17 Chemin BURNSIDE · La Pêche
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 153,4 m² · constr. 1925 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 217 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495527057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
82035495527057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 70 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 482 m · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 994 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 466 506 $ Poids 67 % |
| 2 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 191 m · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 449 445 $ Poids 66 % |
| 3 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 402 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 852 $ Poids 52 % |
| 4 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 990 m · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 837 869 $ Poids 43 % |
| 5 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 452 m · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −39 236 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 643 167 $ Poids 41 % |
| 6 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −26 897 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 759 130 $ Poids 38 % |
| 7 | 69, chemin de la Vallée-de-Wakefield, La Pêche 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 238 $/m²) 149,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 506 837 $ Poids 37 % |
| 8 | 119, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (5 130 $/m²) 169,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 795 $ · Ajust. superficie −40 527 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 786 468 $ Poids 33 % |
| 9 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 270 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +49 609 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 608 015 $ Poids 30 % |
| 10 | 83B, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 624 $/m²) 178 m² · constr. 1946 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −44 570 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 569 959 $ Poids 22 % |
| 11 | 39, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2024-07-05 · 490 m · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −36 858 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 181 $ Poids 21 % |
| 12 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 871 967 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.