12 Chemin BURNSIDE · La Pêche
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 107,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 146,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 285 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495527679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
82035495527679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 76 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Burnside, La Pêche 2025-10-02 · 594 m · Vendu 550 000 $ (4 982 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 572 737 $ Poids 69 % |
| 2 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 579 m · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −46 325 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 729 393 $ Poids 67 % |
| 3 | 27, chemin Burnside, La Pêche 2025-07-31 · 160 m · Vendu 535 000 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 646 173 $ Poids 63 % |
| 4 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 478 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −31 019 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 526 345 $ Poids 52 % |
| 5 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 482 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −31 019 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 526 345 $ Poids 52 % |
| 6 | 16, chemin Légion, La Pêche 2024-12-18 · 154 m · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 460 615 $ Poids 47 % |
| 7 | 14, chemin Légion, La Pêche 2025-10-21 · 177 m · Vendu 300 000 $ (3 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 338 770 $ Poids 46 % |
| 8 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 438 m · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie −26 224 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 519 699 $ Poids 45 % |
| 9 | 18, Caves Road, La Pêche 2025-05-28 · 379 m · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +57 733 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 598 931 $ Poids 34 % |
| 10 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 296 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −39 258 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 594 147 $ Poids 26 % |
| 11 | 78, Chemin de la Vallée-de-Wakefield, La Pêche 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ (2 093 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 993 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 250 111 $ Poids 18 % |
| 12 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie −33 117 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 699 709 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.