6 Place TROIS-ERABLES · La Pêche
Valeur estimée
773 700 $
Autre · 3 139 $/m² · 246,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
17 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 400 $
Rôle antérieur 766 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495538291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
63182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
1 065 300 $
Rôle antérieur
766 300 $
ID provincial
82035495538291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 94 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sully, La Pêche 2026-06-19 · 489 m · Vendu 865 000 $ (4 061 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +68 022 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 965 555 $ Poids 66 % |
| 2 | 32, chemin Gendron, La Pêche 2026-06-05 · 786 m · Vendu 225 000 $ (789 $/m²) 285,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 235 072 $ Poids 50 % |
| 3 | 116, chemin du Hâvre, La Pêche 2025-02-14 · 988 m · Vendu 895 000 $ (3 423 $/m²) 261,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 383 $ · Ajust. superficie −25 669 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 1 063 564 $ Poids 34 % |
| 4 | 55, chemin Mystic, La Pêche 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (5 117 $/m²) 234,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +30 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 765 $ Poids 24 % |
| 5 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 469 m · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 399 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 642 649 $ Poids 23 % |
| 6 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 452 m · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +137 231 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 846 034 $ Poids 14 % |
| 7 | 83B, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 624 $/m²) 178 m² · constr. 1946 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +124 108 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 867 638 $ Poids 10 % |
| 8 | 581, Chemin Riverside, La Pêche 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 862 $/m²) 258,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −23 947 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 277 799 $ Poids 9 % |
| 9 | 119, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (5 130 $/m²) 169,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 795 $ · Ajust. superficie +198 275 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 198 870 $ Poids 8 % |
| 10 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 091 276 $ Poids 8 % |
| 11 | 39, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2024-07-05 · 487 m · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +128 914 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 816 854 $ Poids 7 % |
| 12 | 7, chemin de la Rivière, La Pêche 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 611 $/m²) 332,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −154 920 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 063 080 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.