1 Chemin MANSE · La Pêche
Valeur estimée
422 700 $
Autre · 4 304 $/m² · 98,2 m² · constr. 1992 · terrain 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
5995
Usage
Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 216 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495549292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
63202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
82035495549292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 65 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Burnside, La Pêche 2025-07-31 · 334 m · Vendu 535 000 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 619 478 $ Poids 71 % |
| 2 | 14, chemin Légion, La Pêche 2025-10-21 · 183 m · Vendu 300 000 $ (3 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 142 $ Poids 68 % |
| 3 | 69, chemin Burnside, La Pêche 2025-10-02 · 589 m · Vendu 550 000 $ (4 982 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −30 389 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 575 $ Poids 54 % |
| 4 | 18, Caves Road, La Pêche 2025-05-28 · 588 m · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +31 192 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 140 $ Poids 46 % |
| 5 | 3, chemin des Collines, La Pêche 2025-08-04 · 871 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 370 545 $ Poids 41 % |
| 6 | 33, chemin Burnside, La Pêche 2025-02-28 · 396 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 054 $ Poids 40 % |
| 7 | 101, chemin de Wakefield Heights, La Pêche 2025-05-05 · 535 m · Vendu 746 250 $ (9 056 $/m²) 82,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 687 $ · Ajust. superficie +71 546 $ · Ajust. âge +33 581 $ | 918 064 $ Poids 38 % |
| 8 | 16, chemin Légion, La Pêche 2024-12-18 · 197 m · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 184 $ Poids 36 % |
| 9 | 72, chemin de la Vallée-de-Wakefield, La Pêche 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 742 920 $ Poids 23 % |
| 10 | 592, chemin Riverside, La Pêche 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 789 $/m²) 97,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 538 622 $ Poids 18 % |
| 11 | 43, Chemin Mullen, La Pêche 2024-04-15 · 917 m · Vendu 625 000 $ (6 477 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 791 041 $ Poids 17 % |
| 12 | 64, chemin Mahon Nord, La Pêche 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 574 800 $ (5 347 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 199 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 560 025 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.