23 Chemin MANSE · La Pêche
Valeur estimée
594 500 $
Chalet · 7 206 $/m² · 82,5 m² · constr. 1965 · terrain 5 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 429 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 390 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495558926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
82035495558926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 81 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Légion, La Pêche 2025-10-21 · 353 m · Vendu 300 000 $ (3 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 310 227 $ Poids 74 % |
| 2 | 22, chemin Elmdale, La Pêche 2026-04-16 · 657 m · Vendu 400 000 $ (5 376 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 468 014 $ Poids 68 % |
| 3 | 101, chemin de Wakefield Heights, La Pêche 2025-05-05 · 365 m · Vendu 746 250 $ (9 056 $/m²) 82,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 687 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −67 162 $ | 746 227 $ Poids 61 % |
| 4 | 18, Caves Road, La Pêche 2025-05-28 · 678 m · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 182 $ Poids 52 % |
| 5 | 33, chemin Burnside, La Pêche 2025-02-28 · 555 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 243 $ Poids 49 % |
| 6 | 27, chemin Burnside, La Pêche 2025-07-31 · 480 m · Vendu 535 000 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −40 455 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 576 271 $ Poids 40 % |
| 7 | 98, chemin de la Rivière, La Pêche 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (6 543 $/m²) 72,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 876 $ Poids 19 % |
| 8 | 55, chemin Burnside, La Pêche 2024-10-07 · 665 m · Vendu 100 000 $ (1 495 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 129 334 $ Poids 19 % |
| 9 | 697, Chemin Riverside, La Pêche 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 933 $/m²) 89 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 428 485 $ Poids 16 % |
| 10 | 592, chemin Riverside, La Pêche 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 789 $/m²) 97,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −34 959 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 438 254 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.