44 Chemin BURNSIDE · La Pêche
Valeur estimée
398 200 $
Chalet · constr. 1968 · terrain 1 874,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 221 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495600702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
82035495600702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 62 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 254 m · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 499 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 22, chemin Elmdale, La Pêche 2026-04-16 · 299 m · Vendu 400 000 $ (5 376 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 239 $ Poids 65 % |
| 3 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 166 m · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 63 % |
| 4 | 22, chemin Sully, La Pêche 2026-06-19 · 569 m · Vendu 865 000 $ (4 061 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 789 407 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, chemin Légion, La Pêche 2025-10-21 · 191 m · Vendu 300 000 $ (3 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 323 299 $ Poids 57 % |
| 6 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 704 m · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 775 718 $ Poids 55 % |
| 7 | 69, chemin Burnside, La Pêche 2025-10-02 · 300 m · Vendu 550 000 $ (4 982 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 614 714 $ Poids 54 % |
| 8 | 27, chemin Burnside, La Pêche 2025-07-31 · 204 m · Vendu 535 000 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 726 $ Poids 51 % |
| 9 | 95, chemin de Wakefield Heights, La Pêche 2026-05-11 · 843 m · Vendu 264 000 $ (4 757 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 277 889 $ Poids 50 % |
| 10 | 109, chemin des Collines, La Pêche 2026-06-01 · 863 m · Vendu 447 300 $ Ajust. marché +5 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 940 $ Poids 49 % |
| 11 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 289 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 557 364 $ Poids 49 % |
| 12 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 318 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 557 364 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.