58 Chemin BURNSIDE · La Pêche
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 124,1 m² · constr. 1992 · terrain 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 187 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495601349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
82035495601349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 63 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 331 m · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 051 $ Poids 82 % |
| 2 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 747 m · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 786 247 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 207 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 604 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 248 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 604 $ Poids 70 % |
| 5 | 69, chemin Burnside, La Pêche 2025-10-02 · 129 m · Vendu 550 000 $ (4 982 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +34 126 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 690 090 $ Poids 66 % |
| 6 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 164 m · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 555 398 $ Poids 58 % |
| 7 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 198 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 638 288 $ Poids 46 % |
| 8 | 16, chemin Légion, La Pêche 2024-12-18 · 321 m · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 539 725 $ Poids 39 % |
| 9 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 474 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −33 311 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 497 $ Poids 27 % |
| 10 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 755 017 $ Poids 21 % |
| 11 | 61, chemin Fox Run, La Pêche 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 593 500 $ (5 332 $/m²) 111,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie +34 128 $ · Ajust. âge −38 577 $ | 638 059 $ Poids 13 % |
| 12 | 64, chemin Mahon Nord, La Pêche 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 574 800 $ (5 347 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 199 $ · Ajust. superficie +44 380 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 629 269 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.