50 Chemin BURNSIDE · La Pêche
Valeur estimée
831 000 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 220,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 187,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 700 $
Rôle antérieur 609 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495601620600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
800 100 $
Rôle antérieur
609 700 $
ID provincial
82035495601620600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 96 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sully, La Pêche 2026-06-19 · 555 m · Vendu 865 000 $ (4 061 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 730 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 192 m · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 639 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 587 014 $ Poids 48 % |
| 3 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 141 m · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +87 570 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 779 873 $ Poids 30 % |
| 4 | 55, chemin Mystic, La Pêche 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (5 117 $/m²) 234,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −36 333 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 244 729 $ Poids 24 % |
| 5 | 39, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2024-07-05 · 173 m · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +82 263 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 754 702 $ Poids 15 % |
| 6 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 676 m · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +171 301 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 1 068 804 $ Poids 15 % |
| 7 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +141 271 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 1 005 672 $ Poids 13 % |
| 8 | 83B, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 624 $/m²) 178 m² · constr. 1946 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +76 639 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 820 169 $ Poids 12 % |
| 9 | 119, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (5 130 $/m²) 169,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 795 $ · Ajust. superficie +131 072 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 131 667 $ Poids 11 % |
| 10 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 429 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +95 903 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 610 711 $ Poids 10 % |
| 11 | 22, chemin Hillcrest, La Pêche 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +47 939 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 870 624 $ Poids 7 % |
| 12 | 69, chemin de la Vallée-de-Wakefield, La Pêche 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 238 $/m²) 149,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +114 127 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 712 136 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.