50 Chemin BURNSIDE · La Pêche
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 129,2 m² · constr. 2008 · terrain 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 411 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495601620600020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
532 000 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
82035495601620600020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 85 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 240 m · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 778 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 710 m · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +28 427 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 859 395 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 234 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 598 438 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 268 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 595 513 $ Poids 66 % |
| 5 | 69, chemin Burnside, La Pêche 2025-10-02 · 225 m · Vendu 550 000 $ (4 982 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +46 830 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 794 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 180 m · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 582 477 $ Poids 54 % |
| 7 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 106 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 648 249 $ Poids 48 % |
| 8 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 429 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −26 461 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 347 $ Poids 36 % |
| 9 | 16, chemin Légion, La Pêche 2024-12-18 · 235 m · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +32 165 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 548 890 $ Poids 35 % |
| 10 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie +39 604 $ · Ajust. âge −60 225 $ | 792 504 $ Poids 18 % |
| 11 | 69, chemin de la Vallée-de-Wakefield, La Pêche 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 238 $/m²) 149,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −33 348 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 661 $ Poids 17 % |
| 12 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −46 524 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 827 132 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.