101 Chemin BURNSIDE · La Pêche
Valeur estimée
638 600 $
Autre · 239 $/m² · 2 667,4 m² · constr. 1996 · terrain 33 927,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 667,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 927,7 m²
Frontage
298,8 m
CUBF
6513
Usage
Service d’hôpital
Valeur au rôle 2026 — composition
11 591 700 $
Rôle antérieur 9 791 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495607315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
63385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 900 $
Valeur bâtiment
11 213 800 $
Rôle antérieur
9 791 900 $
ID provincial
82035495607315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 85 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin des Collines, La Pêche 2026-06-01 · 580 m · Vendu 447 300 $ Ajust. marché +5 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 940 $ Poids 59 % |
| 2 | 4, chemin du Havre, La Pêche 2026-06-15 · 708 m · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 55 % |
| 3 | 109, chemin des Collines, La Pêche 2025-08-01 · 580 m · Vendu 417 500 $ Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 975 $ Poids 45 % |
| 4 | 14, chemin Rutherford, La Pêche 2025-07-18 · 799 m · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 737 053 $ Poids 38 % |
| 5 | 8, place Mark-Parker, La Pêche 2024-10-28 · 524 m · Vendu 666 855 $ Ajust. marché +134 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 390 $ Poids 26 % |
| 6 | 741, chemin Riverside, La Pêche 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 21 % |
| 7 | 45, montée des Peupliers, La Pêche 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 20 % |
| 8 | 25, chemin Quain, La Pêche 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 19 % |
| 9 | 9, montée des Peupliers, La Pêche 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 139 000 $ Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 618 $ Poids 18 % |
| 10 | 141, chemin de Wakefield Heights, La Pêche 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 740 $ Poids 17 % |
| 11 | 36, chemin Ernest, La Pêche 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 15 % |
| 12 | 61, rue Ernest, La Pêche 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 142 500 $ Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 234 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.