54 Chemin BURNSIDE · La Pêche
Valeur estimée
845 400 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 260,2 m² · constr. 1930 · terrain 10 751,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 751,5 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 300 $
Rôle antérieur 541 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495611173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
636 400 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
82035495611173300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 96 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sully, La Pêche 2026-06-19 · 496 m · Vendu 865 000 $ (4 061 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +95 840 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 885 248 $ Poids 52 % |
| 2 | 55, chemin Mystic, La Pêche 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 117 $/m²) 234,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +65 757 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 256 819 $ Poids 23 % |
| 3 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 156 m · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 236 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 636 736 $ Poids 17 % |
| 4 | 7, chemin de la Rivière, La Pêche 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 611 $/m²) 332,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −130 184 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 949 816 $ Poids 15 % |
| 5 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 113 m · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +163 199 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 845 602 $ Poids 10 % |
| 6 | 39, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2024-07-05 · 150 m · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +153 308 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 813 348 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 660 m · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 066 178 $ Poids 5 % |
| 8 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 992 276 $ Poids 4 % |
| 9 | 83B, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 624 $/m²) 178 m² · constr. 1946 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +148 930 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 776 359 $ Poids 4 % |
| 10 | 119, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (5 130 $/m²) 169,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 795 $ · Ajust. superficie +217 000 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 1 043 995 $ Poids 4 % |
| 11 | 22, chemin Hillcrest, La Pêche 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +117 749 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 859 434 $ Poids 3 % |
| 12 | 17, chemin Suncrest, La Pêche 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 029 $ · Ajust. superficie +156 493 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 907 021 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.