2 Place MATHIEU-DANIS · La Pêche
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 129,6 m² · constr. 2022 · terrain 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 372 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495621105400040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
82035495621105400040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 77 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 337 m · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 384 $ Poids 87 % |
| 2 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 567 m · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 920 299 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 116 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 640 357 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 134 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 432 $ Poids 67 % |
| 5 | 69, chemin Burnside, La Pêche 2025-10-02 · 276 m · Vendu 550 000 $ (4 982 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +47 826 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 703 790 $ Poids 55 % |
| 6 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 72 m · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 318 $ Poids 54 % |
| 7 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 220 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 649 030 $ Poids 47 % |
| 8 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 294 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 885 $ Poids 38 % |
| 9 | 16, chemin Légion, La Pêche 2024-12-18 · 212 m · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 549 608 $ Poids 35 % |
| 10 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie +40 969 $ · Ajust. âge −4 015 $ | 850 080 $ Poids 22 % |
| 11 | 69, chemin de la Vallée-de-Wakefield, La Pêche 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 238 $/m²) 149,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −32 700 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 309 $ Poids 17 % |
| 12 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −45 460 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 882 795 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.