14 Chemin RUTH · La Pêche
Valeur estimée
764 900 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 167 m² · constr. 1991 · terrain 6 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 874 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 600 $
Rôle antérieur 502 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495637167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
608 600 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
82035495637167500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 93 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 521 m · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 488 183 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 119 m · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 875 144 $ Poids 64 % |
| 3 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 564 m · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 668 945 $ Poids 51 % |
| 4 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 809 816 $ Poids 41 % |
| 5 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 717 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 539 120 $ Poids 37 % |
| 6 | 39, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2024-07-05 · 530 m · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 647 397 $ Poids 27 % |
| 7 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 718 428 $ Poids 20 % |
| 8 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +53 967 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 908 122 $ Poids 16 % |
| 9 | 119, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 868 000 $ (5 130 $/m²) 169,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 795 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 994 952 $ Poids 11 % |
| 10 | 58, Chemin Mahon, La Pêche 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 688 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +79 910 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 945 561 $ Poids 11 % |
| 11 | 69, chemin de la Vallée-de-Wakefield, La Pêche 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 238 $/m²) 149,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 625 853 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, chemin du Sumac, La Pêche 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (6 439 $/m²) 135,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +173 943 $ · Ajust. superficie +100 120 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 1 083 438 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.