15 Chemin RUTH · La Pêche
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 97,2 m² · constr. 1991 · terrain 6 998,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 998,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 303 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495638047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
82035495638047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 77 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Burnside, La Pêche 2025-10-02 · 631 m · Vendu 550 000 $ (4 982 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −32 880 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 084 $ Poids 51 % |
| 2 | 14, chemin Légion, La Pêche 2025-10-21 · 890 m · Vendu 300 000 $ (3 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 427 $ Poids 50 % |
| 3 | 27, chemin Burnside, La Pêche 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 726 $ Poids 46 % |
| 4 | 64, chemin Mahon Nord, La Pêche 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 574 800 $ (5 347 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 199 $ · Ajust. superficie −27 537 $ · Ajust. âge −45 984 $ | 554 478 $ Poids 34 % |
| 5 | 33, chemin Burnside, La Pêche 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 542 710 $ Poids 29 % |
| 6 | 18, Caves Road, La Pêche 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +28 456 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 404 $ Poids 24 % |
| 7 | 16, chemin Légion, La Pêche 2024-12-18 · 917 m · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 387 $ Poids 24 % |
| 8 | 61, chemin Fox Run, La Pêche 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 593 500 $ (5 332 $/m²) 111,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie −37 594 $ · Ajust. âge −41 545 $ | 563 370 $ Poids 24 % |
| 9 | 101, chemin de Wakefield Heights, La Pêche 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 746 250 $ (9 056 $/m²) 82,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 687 $ · Ajust. superficie +67 018 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 909 805 $ Poids 23 % |
| 10 | 29, Chemin Mullen, La Pêche 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 932 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 511 799 $ Poids 10 % |
| 11 | 697, Chemin Riverside, La Pêche 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 933 $/m²) 89 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 466 140 $ Poids 4 % |
| 12 | 592, chemin Riverside, La Pêche 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (4 789 $/m²) 97,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 533 902 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.