6 Chemin SULLY · La Pêche
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 148,9 m² · constr. 1964 · terrain 7 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 445,2 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 214 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495640875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
82035495640875100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 69 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 489 m · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 627 $ Poids 67 % |
| 2 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 368 m · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 167 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 459 333 $ Poids 59 % |
| 3 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 4 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 808 $ Poids 57 % |
| 4 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 286 m · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +97 564 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 873 282 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 765 m · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 825 535 $ Poids 50 % |
| 6 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 826 m · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −38 208 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 747 818 $ Poids 47 % |
| 7 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 308 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +68 339 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 625 703 $ Poids 39 % |
| 8 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 335 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +68 339 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 625 703 $ Poids 39 % |
| 9 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 385 m · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −47 766 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 637 $ Poids 36 % |
| 10 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 437 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +40 820 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 686 726 $ Poids 32 % |
| 11 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 336 m · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie +64 127 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 610 049 $ Poids 31 % |
| 12 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 860 004 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.