27 Chemin MACLAREN · La Pêche
Valeur estimée
788 700 $
Autre · 3 066 $/m² · 257,2 m² · constr. 1997 · terrain 16 274,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 274,7 m²
Frontage
172,1 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
902 100 $
Rôle antérieur 640 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495648200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
63595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
679 900 $
Rôle antérieur
640 600 $
ID provincial
82035495648200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 94 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Gendron, La Pêche 2026-06-05 · 516 m · Vendu 225 000 $ (789 $/m²) 285,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 239 292 $ Poids 72 % |
| 2 | 116, chemin du Hâvre, La Pêche 2025-02-14 · 361 m · Vendu 895 000 $ (3 423 $/m²) 261,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 383 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 1 019 224 $ Poids 52 % |
| 3 | 22, chemin Sully, La Pêche 2026-06-19 · 656 m · Vendu 865 000 $ (4 061 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +89 749 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 926 731 $ Poids 51 % |
| 4 | 55, chemin Mystic, La Pêche 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 117 $/m²) 234,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +58 081 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 285 143 $ Poids 48 % |
| 5 | 40, chemin Karen, La Pêche 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 1 043 705 $ (5 064 $/m²) 206,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 268 $ · Ajust. superficie +129 387 $ · Ajust. âge −104 370 $ | 1 161 990 $ Poids 6 % |
| 6 | 581, Chemin Riverside, La Pêche 2024-10-15 · 2.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 862 $/m²) 258,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 263 463 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.