20 Chemin SULLY · La Pêche
Valeur estimée
936 400 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 194,2 m² · constr. 2018 · terrain 5 263,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 263,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 800 $
Rôle antérieur 601 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495651714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
732 800 $
Rôle antérieur
601 700 $
ID provincial
82035495651714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 98 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sully, La Pêche 2026-06-19 · 89 m · Vendu 865 000 $ (4 061 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −38 174 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 889 634 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 398 m · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 578 713 $ Poids 78 % |
| 3 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 428 m · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +38 099 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 770 002 $ Poids 47 % |
| 4 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 749 m · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +75 663 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 989 564 $ Poids 40 % |
| 5 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 720 m · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +99 766 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 1 049 169 $ Poids 31 % |
| 6 | 39, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2024-07-05 · 439 m · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +35 790 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 745 429 $ Poids 24 % |
| 7 | 119, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 868 000 $ (5 130 $/m²) 169,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 795 $ · Ajust. superficie +64 125 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 064 720 $ Poids 23 % |
| 8 | 40, chemin Karen, La Pêche 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 1 043 705 $ (5 064 $/m²) 206,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 268 $ · Ajust. superficie −30 131 $ · Ajust. âge −26 093 $ | 1 080 750 $ Poids 23 % |
| 9 | 83B, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 624 $/m²) 178 m² · constr. 1946 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 772 881 $ Poids 20 % |
| 10 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +63 387 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 830 526 $ Poids 10 % |
| 11 | 22, chemin Hillcrest, La Pêche 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 865 459 $ Poids 8 % |
| 12 | 17, chemin Suncrest, La Pêche 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 029 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 901 290 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.