24 Chemin SULLY · La Pêche
Valeur estimée
858 500 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 210,5 m² · constr. 2014 · terrain 4 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,8 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 800 $
Rôle antérieur 528 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495652561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
652 700 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
82035495652561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 96 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sully, La Pêche 2026-06-19 · 56 m · Vendu 865 000 $ (4 061 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 905 431 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 375 m · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 018 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 593 593 $ Poids 58 % |
| 3 | 55, chemin Mystic, La Pêche 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 117 $/m²) 234,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −61 407 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 267 655 $ Poids 36 % |
| 4 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 411 m · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +68 995 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 787 698 $ Poids 35 % |
| 5 | 40, chemin Karen, La Pêche 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 043 705 $ (5 064 $/m²) 206,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 268 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −46 967 $ | 1 101 148 $ Poids 23 % |
| 6 | 39, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2024-07-05 · 417 m · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +64 813 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 762 053 $ Poids 18 % |
| 7 | 119, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (5 130 $/m²) 169,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 795 $ · Ajust. superficie +105 935 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 106 530 $ Poids 15 % |
| 8 | 83B, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 624 $/m²) 178 m² · constr. 1946 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +58 883 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 802 413 $ Poids 14 % |
| 9 | 22, chemin Hillcrest, La Pêche 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +30 793 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 880 478 $ Poids 7 % |
| 10 | 17, chemin Suncrest, La Pêche 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 029 $ · Ajust. superficie +59 272 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 919 075 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.