120 Chemin HAVRE · La Pêche
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 124,4 m² · constr. 2005 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 295 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495666916200080003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
82035495666916200080003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 76 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 686 m · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 829 800 $ Poids 80 % |
| 2 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 978 m · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge −72 270 $ | 764 072 $ Poids 62 % |
| 3 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 650 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 575 106 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 683 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 578 031 $ Poids 58 % |
| 5 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 505 $ Poids 50 % |
| 6 | 69, chemin Burnside, La Pêche 2025-10-02 · 843 m · Vendu 550 000 $ (4 982 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +34 873 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 690 837 $ Poids 48 % |
| 7 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 737 m · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 563 979 $ Poids 46 % |
| 8 | 64, chemin Mahon Nord, La Pêche 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 574 800 $ (5 347 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 199 $ · Ajust. superficie +45 182 $ · Ajust. âge −5 748 $ | 667 433 $ Poids 39 % |
| 9 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 999 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 638 874 $ Poids 30 % |
| 10 | 16, chemin Légion, La Pêche 2024-12-18 · 941 m · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 264 $ Poids 28 % |
| 11 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 730 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −32 908 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 900 $ Poids 24 % |
| 12 | 61, chemin Fox Run, La Pêche 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 593 500 $ (5 332 $/m²) 111,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie +34 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 436 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.