108 Chemin HAVRE · La Pêche
Valeur estimée
738 200 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 261,6 m² · constr. 2005 · terrain 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495666916200130001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
82035495666916200130001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 92 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sully, La Pêche 2026-06-19 · 358 m · Vendu 865 000 $ (4 061 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +98 683 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 970 265 $ Poids 54 % |
| 2 | 55, chemin Mystic, La Pêche 2025-11-13 · 848 m · Vendu 1 200 000 $ (5 117 $/m²) 234,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +69 339 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 344 401 $ Poids 52 % |
| 3 | 7, chemin de la Rivière, La Pêche 2026-08-10 · 474 m · Vendu 1 200 000 $ (3 611 $/m²) 332,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −127 656 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 054 344 $ Poids 28 % |
| 4 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 630 m · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 649 350 $ Poids 14 % |
| 5 | 40, chemin Karen, La Pêche 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 043 705 $ (5 064 $/m²) 206,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 268 $ · Ajust. superficie +140 528 $ · Ajust. âge −93 933 $ | 1 183 568 $ Poids 11 % |
| 6 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 681 m · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 854 003 $ Poids 8 % |
| 7 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 704 m · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 066 526 $ Poids 6 % |
| 8 | 581, Chemin Riverside, La Pêche 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 862 $/m²) 258,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 306 961 $ Poids 5 % |
| 9 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 576 m · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 1 109 428 $ Poids 5 % |
| 10 | 39, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2024-07-05 · 665 m · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 824 339 $ Poids 4 % |
| 11 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 915 489 $ Poids 3 % |
| 12 | 119, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 868 000 $ (5 130 $/m²) 169,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 795 $ · Ajust. superficie +217 000 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 217 595 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.