105 Chemin HAVRE · La Pêche
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 118,8 m² · constr. 2005 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 270 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495666916200210001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
82035495666916200210001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 74 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 563 m · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 810 146 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 546 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 561 535 $ Poids 63 % |
| 3 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 582 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 564 460 $ Poids 62 % |
| 4 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −72 270 $ | 744 953 $ Poids 58 % |
| 5 | 69, chemin Burnside, La Pêche 2025-10-02 · 765 m · Vendu 550 000 $ (4 982 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 888 $ Poids 58 % |
| 6 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 634 m · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 551 639 $ Poids 50 % |
| 7 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 021 $ Poids 48 % |
| 8 | 64, chemin Mahon Nord, La Pêche 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 574 800 $ (5 347 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 199 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge −5 748 $ | 652 461 $ Poids 41 % |
| 9 | 16, chemin Légion, La Pêche 2024-12-18 · 822 m · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 530 201 $ Poids 34 % |
| 10 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 892 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 936 $ Poids 31 % |
| 11 | 27, chemin Burnside, La Pêche 2025-07-31 · 986 m · Vendu 535 000 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +59 444 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 676 171 $ Poids 29 % |
| 12 | 61, chemin Fox Run, La Pêche 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 593 500 $ (5 332 $/m²) 111,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 505 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.