14 Chemin DOMAINE-DU-PONT-COUVERT · La Pêche
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 152,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 965 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 965 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 700 $
Rôle antérieur 459 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495673268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
557 800 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
82035495673268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 90 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 561 m · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 066 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 481 084 $ Poids 62 % |
| 2 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 633 m · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −30 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 362 $ Poids 56 % |
| 3 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 647 m · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 886 205 $ Poids 55 % |
| 4 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 401 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 106 $ Poids 53 % |
| 5 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 862 m · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 475 $ Poids 50 % |
| 6 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 607 m · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −41 700 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 653 903 $ Poids 37 % |
| 7 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 788 m · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 884 111 $ Poids 32 % |
| 8 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 774 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +47 070 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 692 976 $ Poids 24 % |
| 9 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 740 421 $ Poids 21 % |
| 10 | 39, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2024-07-05 · 601 m · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −39 173 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 636 366 $ Poids 19 % |
| 11 | 119, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 868 000 $ (5 130 $/m²) 169,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 795 $ · Ajust. superficie −43 862 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 956 733 $ Poids 18 % |
| 12 | 58, Chemin Mahon, La Pêche 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 688 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +37 538 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 966 389 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.