37 Chemin DOMAINE-DU-PONT-COUVERT · La Pêche
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 147,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 757,5 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 600 $
Rôle antérieur 488 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495681730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
594 100 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
82035495681730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 90 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 136 m · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +94 055 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 908 023 $ Poids 58 % |
| 2 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 450 m · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −40 722 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 815 429 $ Poids 56 % |
| 3 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 881 m · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 112 $ Poids 54 % |
| 4 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 390 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 465 $ Poids 53 % |
| 5 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 687 m · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 760 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 466 065 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 883 m · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −27 134 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 861 719 $ Poids 45 % |
| 7 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 599 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +65 915 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 629 130 $ Poids 36 % |
| 8 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 643 m · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 861 245 $ Poids 36 % |
| 9 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 639 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +65 915 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 632 055 $ Poids 35 % |
| 10 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 722 m · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −49 661 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 636 042 $ Poids 29 % |
| 11 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 666 m · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie +61 923 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 613 126 $ Poids 27 % |
| 12 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 826 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +38 867 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 684 772 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.