43 Chemin DOMAINE-DU-PONT-COUVERT · La Pêche
Valeur estimée
782 300 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 178,4 m² · constr. 2021 · terrain 5 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 729,7 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 454 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495682042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
554 400 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
82035495682042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 94 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 631 m · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 854 $ Poids 83 % |
| 2 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 509 m · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 962 222 $ Poids 60 % |
| 3 | 22, chemin Sully, La Pêche 2026-06-19 · 203 m · Vendu 865 000 $ (4 061 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −70 256 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 870 527 $ Poids 53 % |
| 4 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 669 m · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 749 953 $ Poids 49 % |
| 5 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 807 m · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +56 461 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 1 018 839 $ Poids 41 % |
| 6 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 364 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +39 624 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 554 432 $ Poids 35 % |
| 7 | 39, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2024-07-05 · 672 m · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 726 596 $ Poids 25 % |
| 8 | 119, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (5 130 $/m²) 169,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 795 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 024 193 $ Poids 25 % |
| 9 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 692 m · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +84 274 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 1 008 629 $ Poids 21 % |
| 10 | 40, chemin Karen, La Pêche 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 043 705 $ (5 064 $/m²) 206,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 268 $ · Ajust. superficie −70 137 $ · Ajust. âge −10 437 $ | 1 056 399 $ Poids 21 % |
| 11 | 83B, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 624 $/m²) 178 m² · constr. 1946 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 744 254 $ Poids 19 % |
| 12 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 799 131 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.