10 Chemin RUTHERFORD · La Pêche
Valeur estimée
811 200 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 152,4 m² · constr. 2017 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 100 $
Rôle antérieur 555 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495685437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
725 000 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
82035495685437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 95 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 636 m · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −29 410 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 880 366 $ Poids 57 % |
| 2 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 733 m · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 588 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 509 312 $ Poids 57 % |
| 3 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 668 m · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 930 278 $ Poids 55 % |
| 4 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 620 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 509 $ Poids 48 % |
| 5 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 930 $ Poids 41 % |
| 6 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 735 m · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 923 908 $ Poids 34 % |
| 7 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 782 m · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −41 132 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 687 471 $ Poids 33 % |
| 8 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 747 467 $ Poids 28 % |
| 9 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 972 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +47 656 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 693 561 $ Poids 21 % |
| 10 | 58, Chemin Mahon, La Pêche 2024-06-11 · 814 m · Vendu 790 000 $ (5 688 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +38 391 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 1 006 742 $ Poids 19 % |
| 11 | 39, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2024-07-05 · 769 m · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −38 639 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 667 901 $ Poids 18 % |
| 12 | 119, chemin Rockhurst, La Pêche 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 868 000 $ (5 130 $/m²) 169,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 795 $ · Ajust. superficie −43 092 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 957 503 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.