3 Chemin SANTA-MARIA · La Pêche
Valeur estimée
792 700 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 159,5 m² · constr. 2015 · terrain 5 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 445 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 400 $
Rôle antérieur 556 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495776921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
645 400 $
Rôle antérieur
556 800 $
ID provincial
82035495776921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 94 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 938 m · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 761 575 $ Poids 43 % |
| 2 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 087 $ Poids 42 % |
| 3 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 515 079 $ Poids 33 % |
| 4 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 889 963 $ Poids 25 % |
| 5 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −27 674 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 694 329 $ Poids 19 % |
| 6 | 58, Chemin Mahon, La Pêche 2024-06-11 · 653 m · Vendu 790 000 $ (5 688 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +58 582 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 019 033 $ Poids 18 % |
| 7 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 529 046 $ Poids 18 % |
| 8 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +34 029 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 934 984 $ Poids 14 % |
| 9 | 31, chemin Burnside, La Pêche 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 030 $/m²) 132 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 687 $ Poids 11 % |
| 10 | 39, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −25 997 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 674 343 $ Poids 10 % |
| 11 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +61 523 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 707 429 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.