10 Chemin MAHON NORD · La Pêche
Valeur estimée
859 900 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 300,3 m² · constr. 1990 · terrain 17 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 770 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 000 $
Rôle antérieur 529 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495793728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
639 400 $
Rôle antérieur
529 600 $
ID provincial
82035495793728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 96 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Rivière, La Pêche 2026-08-10 · 442 m · Vendu 1 200 000 $ (3 611 $/m²) 332,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 779 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 034 221 $ Poids 76 % |
| 2 | 55, chemin Mystic, La Pêche 2025-11-13 · 560 m · Vendu 1 200 000 $ (5 117 $/m²) 234,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +168 358 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 359 420 $ Poids 34 % |
| 3 | 25, chemin Mahon Nord, La Pêche 2024-12-16 · 240 m · Vendu 915 000 $ (2 423 $/m²) 377,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −93 657 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 905 350 $ Poids 16 % |
| 4 | 22, chemin Sully, La Pêche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 061 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +177 264 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 983 971 $ Poids 13 % |
| 5 | 487, chemin Shouldice, La Pêche 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 220 $/m²) 270,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 654 296 $ Poids 13 % |
| 6 | 40, chemin Karen, La Pêche 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 1 043 705 $ (5 064 $/m²) 206,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 268 $ · Ajust. superficie +238 518 $ · Ajust. âge −104 370 $ | 1 271 121 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.