24 Chemin QUAIN · La Pêche
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 124,3 m² · constr. 1996 · terrain 5 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 783,3 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 338 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495821238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
82035495821238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
586 900 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 81 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin Fox Run, La Pêche 2025-08-28 · 578 m · Vendu 593 500 $ (5 332 $/m²) 111,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie +34 661 $ · Ajust. âge −26 707 $ | 650 462 $ Poids 56 % |
| 2 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 755 700 $ Poids 51 % |
| 3 | 64, chemin Mahon Nord, La Pêche 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 574 800 $ (5 347 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 199 $ · Ajust. superficie +44 915 $ · Ajust. âge −31 614 $ | 641 299 $ Poids 26 % |
| 4 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 088 $ Poids 14 % |
| 5 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 088 $ Poids 14 % |
| 6 | 69, chemin Burnside, La Pêche 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 982 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 690 588 $ Poids 14 % |
| 7 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 791 199 $ Poids 12 % |
| 8 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 555 839 $ Poids 11 % |
| 9 | 58, Chemin Mahon, La Pêche 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (5 688 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −41 519 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 843 882 $ Poids 9 % |
| 10 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 638 679 $ Poids 6 % |
| 11 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −33 042 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 766 $ Poids 4 % |
| 12 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −59 550 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 794 605 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.