29 Chemin QUAIN · La Pêche
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 250,4 m² · constr. 2012 · terrain 10 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 472,8 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 000 $
Rôle antérieur 488 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495832472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
650 900 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
82035495832472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
586 900 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 90 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, chemin Shouldice, La Pêche 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 220 $/m²) 270,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 637 913 $ Poids 57 % |
| 2 | 55, chemin Mystic, La Pêche 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 117 $/m²) 234,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +40 682 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 357 744 $ Poids 26 % |
| 3 | 22, chemin Sully, La Pêche 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (4 061 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +75 941 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 977 799 $ Poids 11 % |
| 4 | 7, chemin de la Rivière, La Pêche 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 611 $/m²) 332,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −147 878 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 076 122 $ Poids 7 % |
| 5 | 36, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 188 $/m²) 174,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 615 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 651 640 $ Poids 4 % |
| 6 | 120, chemin Maxwell, La Pêche 2025-02-19 · 2.3 km · Vendu 1 249 000 $ (5 853 $/m²) 213,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +233 588 $ · Ajust. superficie +108 278 $ · Ajust. âge +124 900 $ | 1 715 766 $ Poids 4 % |
| 7 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 928 389 $ Poids 3 % |
| 8 | 8, Chemin Ruth, La Pêche 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (5 482 $/m²) 157,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 1 139 703 $ Poids 3 % |
| 9 | 12, Place Mark-Parker, La Pêche 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 791 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +144 624 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 856 727 $ Poids 2 % |
| 10 | 39, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 561 $/m²) 174,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +135 859 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 826 898 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 095 401 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.