19 Chemin QUAIN · La Pêche
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 131,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 849,7 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 306 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495842612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
82035495842612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
574 800 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 78 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Mahon Nord, La Pêche 2026-06-30 · 997 m · Vendu 803 000 $ (6 828 $/m²) 117,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 126 $ · Ajust. superficie +46 773 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 779 599 $ Poids 54 % |
| 2 | 61, chemin Fox Run, La Pêche 2025-08-28 · 817 m · Vendu 593 500 $ (5 332 $/m²) 111,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie +53 324 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 636 483 $ Poids 40 % |
| 3 | 64, chemin Mahon Nord, La Pêche 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 574 800 $ (5 347 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 199 $ · Ajust. superficie +63 629 $ · Ajust. âge −57 480 $ | 634 148 $ Poids 25 % |
| 4 | 58, Chemin Mahon, La Pêche 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 688 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 836 138 $ Poids 13 % |
| 5 | 8, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 052 $ Poids 12 % |
| 6 | 18, Croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 052 $ Poids 12 % |
| 7 | 32, chemin du Coteau, La Pêche 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (7 019 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +35 797 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 811 515 $ Poids 11 % |
| 8 | 69, chemin Burnside, La Pêche 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 982 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +52 061 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 697 025 $ Poids 10 % |
| 9 | 25, croissant Steve-Saunders, La Pêche 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (4 407 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 722 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 571 265 $ Poids 9 % |
| 10 | 6, chemin Sully, La Pêche 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 481 168 $ Poids 5 % |
| 11 | 40, chemin Burnside, La Pêche 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 652 351 $ Poids 5 % |
| 12 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −40 941 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 813 214 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.